关于“个人所得税由卖方承担还是市场默认由买方承担”的问题，从法律角度看，法定纳税主体是卖方。不过实际缴纳情况会因具体条件不同而有差异：
1. 若房屋持有满五年且是卖方家庭唯一住房，根据相关政策可能免征个税。
2. 若房屋持有未满五年，或虽满五年但非卖方家庭唯一住房，卖方则需依法缴纳个税。
3. 市场上可能出现买方实际支付个税的情况，但这只是交易双方的约定，不能改变卖方作为法定纳税义务人的本质。
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“个人所得税由卖方还是买方承担”的问题，处理时还需注意一些特殊情形：
1. 房屋为继承或赠与所得时，转让该房屋的个税计算和缴纳规定与普通买卖取得的房屋不同，这可能影响应纳税额，进而影响交易双方对税费承担的协商，卖方应提前了解相关政策，避免影响交易。
2. 地方政府可能因房地产市场情况出台不同税收优惠政策，例如对特定房屋交易减免部分个税，这会直接影响个税缴纳金额和方式，不同地区处理方式有差异，买卖双方需关注当地具体政策。
3. 若房屋有多个产权共有人，确定个税缴纳主体和方式会更复杂，因各共有人对房屋持有时间、是否为家庭唯一住房等情况可能不同，会影响免税或缴纳比例，进而影响税费承担安排，需共有人共同协商并依法处理。
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在“个人所得税由卖方还是买方承担”的问题上，若处理不当，可能存在以下法律风险：
1. 未按规定缴纳个税会面临税务处罚，比如卖方明知房屋持有未满五年且非家庭唯一住房需缴纳个税，却故意不申报，税务机关发现后会要求补缴税款，并加收滞纳金和罚款，不仅造成经济损失，还会影响个人信用记录。
2. 错误约定税费承担方式易引发合同纠纷，例如买卖双方约定个税由买方承担，但买方了解到卖方房屋符合免税条件后不愿承担，卖方坚持按合同执行，双方就会产生纠纷，可能需通过诉讼解决，既耗时又增加成本。
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针对“个人所得税由卖方还是买方承担”的问题，根据相关法律规定，法定纳税主体为卖方。《中华人民共和国个人所得税法》第二条明确规定，财产转让所得应缴纳个人所得税，卖方转让房屋获得财产转让所得，因此是个税的法定纳税义务人；该法第六条指出，财产转让所得以收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。可见，法律层面卖房个税应由卖方承担，市场上买方实际支付只是交易双方约定，不能改变卖方的法定纳税义务。

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